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【恒达娱乐登陆官方】美银证券:升万科企业(2202.HK)评级至“买入” 目标价上调至38港元

  美银证券发表研究报告指,万科企业(2202.HK)物业管理、物流仓储及零售购物中心等非地产发展业务价值不断增长,在未来1至2年有释放价值的可能,如果业务价值重新评估,该等业务将占万科资产净值逾30%以上,将万科评级升至“买入”。

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  报告指,万科于过去几年透过并购物流地产普洛斯及商业物业集团印力,拓展了房地产开发以外的业务,认为参与并购交易的投资者如高瓴资本等,可能会寻求退出时机,意味著万科可能将业分拆上市,以释放价值。

  该行表示,由于将非物业业务部门的原始成本摊销在损益中,预期盈利收入被低估约6%至7%,导致估值偏高,根据美银调整后的2021财年预测市盈率应为5.4倍。考虑到资产负债表稳健,及非物业投资增长,美银将其目标价由28港元上调至38港元,预测2020至2022年每股盈利介乎3.6至4.15元人民币。

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花旗:维持吉利(0175.HK)买入评级 目标价41港元

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