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【恒达安卓版登录】大和:重申恒隆地产(0101.HK)“买入”评级 目标价26.4港元

  大和发表研究报告称,恒隆地产(0101.HK)上半年业绩与该行预期的20亿港元相符,并反映出中国豪华商场表现强劲,加上集团每股派息维持在0.17港元,连同逐渐回复的物业销售利润,预期未来几年派息将有持续增长的能力,故重申其“买入”评级,目标价续看26.4港元。

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  大和指,尽管新至肺炎疫情导致恒隆旗下许多内地商场于2至3月期间关闭,但集团上半年整体内地租金收入仍按年增长4%,反映出销售复�d及其内地主要豪华商场的租金收入相当可观。考虑到中国消费者在海外市场上的奢侈品零售额曾高过国内市场逾两倍,认为中国主要奢侈品商场的零售额仍巨大增长空间,随着恒隆新物业的竣工,相信恒隆在内地的租金收入将持续增长。

  该行续指,在疫情及访港旅客减少的影响下,上半年恒隆的香港租金收入仅按年跌5.3%,虽然预期香港零售租金难于短期内恢复,惟一旦恒隆恢复物业销售利润,将可抵销其租金疲弱的影响,并估计来自蓝塘道剩余单位之利润、两个在建项目及中国四个服务式公寓将逾150亿港元。该行又指,在假设恒隆于下半年没有出售任何蓝塘道单位的保守情景下,集团今年每股盈利预测将降低24%。然而,在物业销售利润可能恢复及中国租金收入持续增长的预期下,该行将集团2021至22年每股盈测上调0.3%。

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